问13、为什么万贯说大家买到了青白江铺子就是吃到了票子，不仅是现在吃票子，未来还要吃大票子?

　　答：大家可能都了解，在前段时间公布的2013年《成都房地产市场销售排行榜》中，万贯青白江项目以8.94万平米的备案面积和5.01亿的备案金额勇夺成都商业地产(专业市场)的“双冠王”。可能大家只关注了8.94万平米和5.01亿元这两个数据，而忽视了这两个数据所反映出的万贯青白江项目销售单价，二者一除，我们会发现万贯青白江项目的实际成交价格只有5604元，这个价位也仅能够买到龙泉、温江、郫县等区域内一些普通的住宅小区，更不要说，买到成都主城区内的住宅。以万贯的品牌、万贯的市场运作能力，只要是打开投资者的门槛，万贯一期商铺不要说加个2千元，甚至卖到1万元，也同样会创造和今天一样的销售结果。青白江项目一期万贯真实让利商家朋友已达近3个亿，万贯用真实让利商家兑现了“让利10亿元”的承诺，为了让更多商家朋友跟进项目，品尝资产增值快感，坚定共同打造中国最好的五金机电市场的信心和决心。购买我们最好的国际大厅一楼摊位商家朋友，算上万贯赠送的各种优惠也只有1万多元。而投资者要求买进万贯口岸，同样的口岸，投资者愿意出4万元，甚至是5万元跟进，但万贯仍然没有完全放开，即使拿出79个带租约口岸也充分考虑商家发展的需求，在定价上也充分的考虑支持商家朋友发展的需求，在对象上首先考虑满足获得大厅免租使用权的商家购买，其次是满足大厅排号商家购买的权益，最后才会考虑社会投资者的购买需求。按照现在万贯对大厅的定价来对比，3万元，4万元，甚至是5万元都有投资者愿意接手，那换句话说，买了大厅的商家朋友半年时间资产就已经升值了一倍。现在的万贯机电城的大厅转角位置都已经到达了500-800元/平米的租金水平。再经过几年的市场培育，具备更好的软硬件条件、走国际化的青白江市场，肯定能达到现在机电城大厅租金水平，这也是为什么青白江国际展馆大厅摊位现在5万元都有投资者愿意接手的原因。相信经过5，6年的发展和培育，青白江的国际展馆大厅摊位也都能达到10万元的市场价值。

　　所以说商家朋友只要买到万贯青白江项目的铺子就是吃到了票子。由于排号相对靠后，而错过了一期商铺的商家朋友们也不要担心，只要抓住机会在二、三期抢到商铺，也一样不会错失未来发展的机会。万贯二期的商铺处在整个商圈的核心位置、也是价值最大的口岸，将来的升值空间也是最大的、升值最快的口岸，加上万贯专业化的运营和管理，未来的生意也会率先达到万贯机电城机电大道的效果，自然也是最先达到5万元、8万元、10万元的口岸。所以说，买到万贯这种核心商圈的铺子，未来肯定会获得资产经营所带来的高效益，就像当年的机电大道一样。

　　问14、万贯二期推出机电春熙路这样的价值最大的好口岸，很多大商家、大企业都很关注，我们担心万贯会不会优先考虑一些大商家、大企业，担心万贯会不会不坚持原则?

　　答：正是因为万贯这些年坚持在国内外进行宣传和推广，加上四川这些年的快速发展，不仅是成都等川内做得好的大商家、大企业关注万贯、看好万贯青白江项，表示想入驻青白江项目。现在国内外很多大企业纷纷前往万贯青白江项目考察，一致看好万贯青白江项目，看重万贯即将推出的机电春熙路铺位，想拿下机电春熙路的大铺位，打造他们在西南地区的总部基地、打造西南地区旗舰店。

　　对此，万贯表示感谢，这充分说明外界，特别是一些知名企业对万贯的认同，对万贯青白江项目的肯定，万贯也希望这样的企业能够进驻青白江项目。大家都看好万贯推出的二期机电春熙路商铺位于整个商圈核心位置，看好这整个商圈中核心口岸、龙头商铺，但总共也就只有200多个口岸，即使万贯一间都不保留，全部推向市场，按照一家只买一间的标准来计算，最多也就只能满足200多家进驻的需求。由于此次推出的二期商铺位于整个商圈最核心的位置，未来市场价值也是最大的，所以万贯的股东们强烈要求万贯不要全部都推出，要自持一部分这样的核心口岸，如果这次商家朋友们同意万贯保留一部分这样位于商圈最核心的口岸，那万贯也愿意顺应股东们的要求保留一部分核心商圈核心位置的商铺，但我们相信商家朋友们也很难会同意的。但请广大商家朋友们放心，万贯是一家视诚信如生命的企业，万贯在青白江项目的二期销售过程中会坚持公开、公平、公正的原则，坚持严格按照排号号段来进行选房销售。因此，要想抢占二期这样核心口岸、龙头商铺，就要赶快行动起来，尽量在前面的号段中找号，尽量调节到前面的号段来。

　　问15、为什么说抢占到青白江五金机电商圈的商铺，才是保留了在成都主流五金机电商圈继续发展的机会?

　　答：金府商圈整体外迁已经是大势所趋之事，而青白江做为金府商圈外迁承接地的地位也是政府出台文件一再明确的事实。按照政府集中集约发展的原则，未来青白江五金机电商圈将以万贯国际五金机电配送大市场为核心，并涵盖周边其它两大市场。整个青白江五金机电商圈最多能够提供不到8000个左右的独立商铺(在这三个市场中，万贯土地面积最大，建筑面积也最大，万贯只能提供4000个左右的独立商铺，其余2家市场加起来最多也就是4000个左右的独立商铺)，算上所有的大厅、超市在内基本上能够容纳和满足2万左右的商家进场经营的需要。按照一家商户只在青白江购买一个独立铺位来计算，也只有不到8000户的商家能够购买到属于自己永久不搬的发展平台，更不用说一些有远见、有魄力的商家在青白江不止只买一套商铺，如果按照这个标准计算，未来在成都主流五金机电商圈核心市场拥有属于自己永久发展平台的商家数量将远远小于8000户;而有更多的商家只能选择租赁口岸继续经营，并且将随着青白江五金机电商圈不断成熟而承受不断上涨的租金压力，甚至有可能因为租金上涨或租不到口岸而离开五金机电行业的尴尬局面。所以，我们再次奉劝商家朋友，如果想要留在主流市场继续发展，那就不要再去那个市场租商铺再吃亏了，一定要想尽办法买到青白江的商铺，即使买不到万贯的商铺，也要想办法选择购买紧邻万贯的其他市场的商铺，买到这样的商铺肯定也是可以赚到钱的，只是赚多赚少罢了。

　　万贯要坚持国际、国内两条腿走路

　　问16、听说万贯不仅在大成都范围内开发市场、产业园等项目，还在川内其他城市拓展开发了很多新项目，具体是怎么样的呢?

　　答：大家都知道万贯是在成都发展起来的本地企业，过去很长一段时间，万贯的发展重心也都放在大成都范围内。除了万贯五金机电城、青白江项目等商业项目以外，万贯在大成都范围内还积极运作了万贯五金机电产业园、 阳服装产业园等工业园项目，取得了很好的社会效益。2013年，已经涉足多项产业并取得成功的万贯集团加快产业布局的步伐，投入大量的资金积极运作川内项目，乐至3000亩鞋业产业园、36万平米广安“法国风情街”城市综合体项目已率先亮相，成为当地的旗帜性项目，地标性项目，受到商家、投资者追捧。不仅如此，万贯品牌效应日益彰显，广元、西昌、巴中等政府主要领导亲自带队考察万贯，纷纷邀请万贯前去投资、办市场、搞商业，并承诺给予万贯最好的投资政策，目前广元项目、西昌项目已经进入了项目设计阶段。万贯在专业市场和运营方面取得的成绩，同样也吸引了其他省外政府和合作伙伴，辽宁鞍山、江西南昌、河北唐山、内蒙古等省外政府、企业纷纷邀请万贯参与投资、运作项目，承诺只要万贯来运作，政府不仅要拿出最好的地块，还要给予万贯最优惠的政策，并强烈要求万贯不仅要到当地去投资，还要控股去做项目。万贯也多次派人在全国范围内考察项目，今明两年，万贯就将陆续启动鞍山、内蒙古等项目。

　　答：万贯经过28年的发展，已经在国内打响了品牌，并取得了巨大的成功。而万贯已经不满足止步于国内市场,要将目光转向了蕴含更多机会的海外市场。

　　虽然，国外市场会有更大的赚钱机会和发展空间，但与国内市场相比不确定的因素更多，也更加复杂;这也需要用更高的商业智慧与研究和分析，所以最近一两年，陈总会亲自带领团队和国内的一些专家、企业家一道在国外进行考察，陈总甚至会长时间带领团队驻扎海外进行实地考察和调研，目前已经对几个海外项目有了投资意向。万贯是一家靠战略致胜、赢在战略上的企业，万贯早已经对在国内的布局和发展进行了系统而全盘的规划，接下来只要执行层按照已经制定的战略去贯彻和执行就可以了，这也是陈老板为什么敢花更多时间、更多精力去国外考察、开拓的原因，这也正应了那句“公司上轨道了，老板在不在都一样”的经典名言。

　　国外的发展空间和市场还很大，商业机会还很多，万贯在国外不仅可以搞专业市场、还要搞房地产项目和旅游项目。万贯已经率先在马来西亚设立了分支机构，万贯将充分利用好在东南亚国家的资源优势，通过马来西亚为支点，把生意、业务向整个东南亚进行辐射。目前，万贯美国公司也已获批成立，万贯将在洛杉矶等地进行项目拓展和开发，未来万贯还将继续对包括美国在内的欧美发达国家加大投资力度，开拓海外项目，积极参与国际竞争与合作。

　　万贯启动多点布局，多项目运作的发展战略，不仅要加强和推动国内项目的运作和开发，也将继续加大海外投资和拓展的力度，万贯要做的就是坚持国际、国内两条腿走路，万贯这艘全新的产业航母正驶出国门，向着国际资本市场破浪前行。