问3、买商铺，所面临的是暂时的痛苦、困难和压力，不买就会是永远的痛苦，你会如何选?

　　答：有商家朋友提到，万贯青白江项目商铺什么都好，就是现在自己手头资金紧，暂时有一点困难、有一定的资金压力、比较痛苦。事实的确也是如此，不光是买商铺这样的会下金蛋的金鸡会有压力、比较痛苦，就是在成都主城区买一套普通的住房也一样是会有压力的(2013年成都主城区住宅均价已达9243元/平米，买一套100平米的住房光房价将近也要100万)，但这种痛苦、困难、压力是暂时的更是值得的，只要咬咬牙、坚持一下、想想办法也就度过了，更何况万贯和银行一道为大家匹配了担保贷款、信用贷款等灵活的金融扶持政策，帮助商家抢占未来口岸，很多商家朋友也通过这样的方式，咬咬牙抢占了未来发展的平台。暂时的痛苦，换来的是长久的幸福，这样的案例在万贯机电城多次上演，就像机电城一位谢老板，当年听进了万贯的宣传，看清了形势，咬牙花了40多万在万贯机电城买了一间拐角铺子，几年时间光收租都早已赚回了几个当年的投资。谢老板在考察了青白江未来发展的潜力，并对万贯青白江项目做了认真分析后，果断在去年以248万元将这套机电城商铺出手，加上部分这些年所收的租金，在青白江一口气吃进了2个口岸。光出售这套机电城的商铺，谢老板就赚了200多万，投资回报率超过500%，更不要说这些年的租金收益和所带来的边际效应。还有很多像谢老板一样当年听进去了万贯的宣传，看清发展形势，在万贯机电城买了铺子，资产都已经翻了几倍。当年一时犹豫了，没有买铺子的商家朋友，今天不但没有享受到资产升值所带来的快乐，更背上了承重的租金压力，陷入了搬，舍不得这样成熟的口岸;不搬，就要承受租金逐年上涨带来的巨大压力。

　　万贯清楚的知道，现在还有部分商家还只是注重产品的经营，不太重视资产经营，这部分商家朋友未来产品经营肯定能上去，但也肯定会因为没有买到商铺，没有做资产经营而少赚了资产升值所带来大收益，回过头来，肯定也会后悔的。我们看到机电城很多当年听懂了万贯的宣传、分享了万贯思想、跟随万贯的朋友们现在不仅生意做得很好，在资产经营方面收获了更多，取得了更大的成功。随着中国经济的快速发展，你会发现单一依靠工资收入、经营收入，而没有资产收入，特别是房屋、商铺等不动产所带来的资产性收入，那你的财富保值都会存在很大的问题和风险，更谈不上资产规模的增值和扩大，更谈不上有更大的发展，这也是为什么国家早在十七大政府报告中就提出：“创造条件让更多群众拥有资产性收入”。只有拥有了资产，以及由资产所带来的资产性收入，我们未来才会有更大的发展。所以，万贯过去宣传了很多，现在还要反复、多次宣传和强调，为的就是要尽自己的责任和义务，将这些成功的思想与更多的商家进行分享。青白江是我们五金机电商家最后的一次机会，错过了这次机会就永远失去了在主流核心机电商圈继续大发展、大赚资产经营的机会了;过去没有听，错过了在金府商圈做资产经营的商家朋友们，现在比当年金府商圈更大的发展机会又一次，也是最后一次摆在我们面前，能否把握住机会、抓住机会就看大家的了。万贯不是要劝大家一定要去买青白江的商铺，万贯完全可以把铺子免费拿给大家来使用或者租给大家来搞经营。但是万贯更愿意和希望大家能够一起来分享万贯的思想，希望更多的商家朋友能够抓住机会拥有自己的平台，和万贯一起来做资产经营并享受由此带来的更大收获和快感。

　　金府商圈的变迁再次印证了万贯战略致胜的成功

　　问4、为什么很多商家都说“听了万贯的都是大赢家，大听大赢，小听小赢，不听不赢”呢?

　　答：首先万贯是一家讲求战略制胜，赢在战略的企业;第二，万贯对商业认识和判断的深度、广度都比较到位;加上万贯也注重细节、讲诚信、负责任、愿意吃亏在前等等，更为重要的是，很多商家朋友多年来持续分享了万贯的成功思想，既做了产品经营、更做了资产经营。所以，更多的商家朋友信任万贯，愿意跟随万贯。很多商家朋友跟随万贯发展的时间短的也有六，七年，长的已经十多年了，很多很早就听进去了万贯的宣传，相信万贯对商业认识和判断以及万贯对中国经济发展的预判能力的商家朋友，都和万贯一道取得了巨大的发展，也一同分享到了中国经济高速发展所带来的巨大红利。也有一部分商家朋友，一开始没有听进万贯的宣传，做了在后悔中赚钱，赚钱中后悔的事，但后来认识到了果断转向，快速跟上也取得了很好的发展效果。也有一部分商家朋友开始听进了万贯的宣传，取得了一定的成绩，但后来听万贯的宣传少了，发展逐渐变慢，甚至掉队了。万贯在金府商圈十多年的发展，以及万贯对商业的认识和判断，万贯对城市发展和对中国经济发展的预判能力以及万贯在品牌塑造和市场运营方面的能力都赢得了商家朋友们的信任，这也是为什么万贯机电城是金府商圈中最出生意和最出价值的市场，也是上万名实名登记的“粉丝”愿意追随万贯到青白江发展赚钱，有5千名商家认同万贯选择青白江，愿意去排号的真正原因。

　　问5、金牛区已经出台《金牛片区城市设计实施规划》，想问一下政府将如何对金府商圈进行打造?

　　答：2013年10月14日，成都市政府新闻办公室举行新闻发布会，正式发布成都市“北改”区域产业发展规划和片区产业布局规划，不仅再次明确了：绕城高速以内不再新建批发市场;绕城高速以内不再保留现货批发市场、物流作业区及制造业，逐步实施外迁;在总体规划明确的产业功能区内优先发展主导产业，重点建设服务业集聚区，打造产业城北的三大原则。并且对金府商圈的未来做了明确的定位，未来金府集聚区将推动市场调迁，增加商务楼宇、会议中心、购物商场、酒店公寓、大型居住区等功能，形成展贸型交易中心和贸易总部聚集地。近期，金牛区政府根据北改两大产业规划的原则，也出台了《金牛片区城市设计实施规划》，对金府商圈未来发展做了更加明确而清晰的定位，未来的金府商圈将依托西南交大等院校，注入片区科研功能，打造科研商务为特色的现代商务区，结合金府商圈公共空间形成宜人的居住区，对金府商圈所有的原市场用地调整成商业、住宅用地，打造科研商务集中区，集中区两侧的原市场用地将调整为居住用地和少量商业用地，发展大型现代居住区域。

成都金府片区布局规划效果图

　　问6、政府的规划已经出台，想问一下金府商圈的搬迁步骤具体是怎么样的?

　　答：自从2012年北改实施以来，我们和广大商家朋友一道见证了政府推动北改举措和决心，就像荷花池这样体量庞大的市场也都完成了整体外迁工作。我们也见证了政府在北改工作上的力度和速度，就像去年7月底，政府才启动成都火车北站两大市场蓉北、北站市场的搬迁工作，1月28日这两大市场就正式关闭，短短半年时间就完成了两大市场的整体搬迁工作。最近2年政府对城市改造、环境治理下了很大的决心，而像我们金府商圈这种低矮棚子、钢结构的建筑形态与拥挤、杂乱的经营环境也与成都打造国际化城市的发展步调不合拍，金府商圈未来的命运也一定会和荷花池市场一样，最终是要整改、要拆迁。

图:金牛区火车北站两大市场拆迁

　　我们从刚刚出台的《金牛片区城市设计实施规划》中也看到，未来包括万贯机电城在内的所有市场用地将调整成为商业用地和居住用地，重点打造科研商务集中区和大型住宅区。政府的规划都出台了，那离具体实施就不远了，这一点我们在二环高架这一工程上就明显的感受到了政府高效务实的办事速度。按照政府的统筹安排，今明两年的时间，以川金府西部五金机电城、数码港为主体的商家将率先启动搬迁和拆迁工作，金府商圈其他市场如万贯、金府机电城等将在三年左右实施搬迁工作，并且按照政府规划在5年左右基本完成整体搬迁工作，具体的搬迁步骤是：今明两年川金府西部五金机电城、数码港在内为主体的商家率先启动搬迁，万贯也是纳入了这一工作计划，整个金府商圈要在三年左右实施搬迁，这也是为什么万贯在青白江项目进度上要严格与政府的步调保持一致，快了不行，慢了也不行，要保证在2016年左右，等到二绕、三绕已经通车，青白江整体商贸环境经过几年的发展，更加成熟的时候。万贯才带领金府商圈3千至5千户商家，再加上其它两大市场的商家一起，大家形成一个方阵，几千户商家整体搬到青白江去，整体开业。