龙头房企有望率先受益

　　在市场调整阶段，房企普遍通过转型、跨界寻求第二增长曲线。2026年以来，多家房企公布了对外投资进展情况，布局方向集中在以新能源、半导体、智能AI应用等新兴领域。

　　盈新发展1月5日披露了公司筹划收购“长兴半导体”控制权的进展公告。盈新发展主营业务是文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发等，主要产品是商品房销售、文旅综合行业。据悉，公司拟以现金方式收购长兴半导体81.8091%股权，实现公司“文旅+科技”的战略布局。

　　同日，大名城宣布，公司全资子公司名城金控以0.3亿元增持“佰才邦”1.0229%股份，交易完成后公司合计持有佰才邦20.4522%股份。资料显示，佰才邦成立于2014年，是一家从事4G/5G/6G通信解决方案的高新技术企业，主要业务包括将传统电信网络设备迁移至云端并提供SaaS服务等，并在低空经济与商业航天领域有所布局。

　　近期股价表现活跃的荣盛发展1月6日在投资者互动平台表示，公司持有中冀投资股份有限公司52.2152%股份。资料显示，后者投资领域覆盖高端制造、新材料、大健康等，其中包括科创板上市公司海光信息、西安奕材、京源环保以及商业航天领域的蓝箭航天等。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，2026年房地产政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段。

　　光大证券认为，展望2026年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深。同时，随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产企业将持续受益于竞争结构优化，实现经营业绩的企稳回升。

　　平安证券也认为，2026年政策端仍值得期待，新一轮产品迭代周期已来，库存结构、拿地及产品力优异的房企有望延续2025年表现，率先走出独立行情。