这30种行为包括垄断房源，操纵房价、房租；通过更改认购协议、更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；以及房地产开发企业未按政府备案价格销售商品房，或以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价等行为。

 

　　同时，房产中介与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；诱骗消费者交易或者强制交易；采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人；恶意克扣保证金和预定金等行为均被纳入整治范围。

 

　　此外，通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项或房产升值和投资回报等行为也是此次整治的重点。

 

　　上述湖北九部门要求，各地组织相关部门联合成立专项行动小组，建立联合查处机制，对在售楼盘和房产中介机构门店进行全面巡查，设立投诉举报热线，对巡查发现、群众投诉的违法违规行为，建立台账、严厉查处，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果。

 

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