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五金市场周动态
多地调整房贷政策利好刚需
发布时间:2022-04-07
    核心提示: 如果近期您有买房的计划,那不妨多关注一下房贷市场的最新变化。

 如果近期您有买房的计划,那不妨多关注一下房贷市场的最新变化。

 


继国务院金融稳定发展委员会、财政部、人民银行等六部门表态,要“防范化解房地产市场风险,积极出台对市场有利的政策”以来,房贷政策应声而动。虽然央行公布的最新LPR报价保持不变,但近期全国103个重点城市中已有82个城市的房贷主流利率出现了下调,其中不乏像上海、广州、深圳这样的一线城市,以及像苏州、成都、杭州等热门新一线城市。

 


多地下调房贷利率

 


“最近这段时间,房贷晚申请1个月,能省出一辆车钱!”多位房产经纪人如此告诉《中国消费者报》记者。

 


近期,不少地区的房贷利率纷纷有所松动。贝壳研究院发布的数据显示,3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅,房贷环境宽松。3月份,其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%、二套房贷利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点(BP)。103城中有82城房贷主流利率下调,其中,成都首套房贷利率下调69个基点,二套房贷利率降低34个基点,回调幅度最大。

 


“1个月前还是首套房贷5.65%、二套房贷5.85%;1个月后,有的银行现在降到了首套5.1%、二套5.3%了。”多位二手房经纪人告诉《中国消费者报》记者,这着实比他们预计的要来得突然。

 


房贷利率的调整能让购房人节省多少钱?从最近下调的利率差额来看,调整前,首套贷款利率5.65%,现在是5.1%,以首套纯商贷额度200万元、采用等额本息的还款方式来计算,原先还款总额是415.6万元,每月还款11545元;调整后,还款总额为390.9万元,每月还款10859元,每月能少还686元。也就是说,房贷晚申请1个月,还款总额可以减少24.7万元,相当于省下了一辆车的钱。

 


记者从广州多家银行获悉,目前,农业银行、邮储银行、平安银行等银行首套和二套房贷利率均下调了20个基点。具体来看,广州首套房贷主流利率从5.6%降到5.42%;二套房贷利率从5.8%降到5.6%。

 


目前苏州主流银行中,首套房贷利率在4.6%—4.7%之间,二套房贷未还清的利率在5.2%—5.6%。从苏州市场来看,当前4.6%的首套房贷利率是自2017年6月以来,近5年的最低水平。同时,在全国范围,苏州当前的房贷利率也是一二线热点城市中的最低水平。

 


而上海首套房贷主流利率已经低于5%,深圳首套房贷主流利率最低能达到4.9%。另外,成都3月份首套房贷下调了69个基点,二套下调34个基点,湖北襄阳、十堰首套房贷利率下调了40—45个基点。

来源:互联网
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