3月多地上调房贷利率 节后首期五金指数微跌
                 ——2018/03/02期价格指数评析
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一、第二五二期（2018/03/02期）“中国·成都五金机电指数”价格总指数
宏观分析：
   近日，中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。中信银行相关人士表示，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在北京市“因城施策”的背景下，中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。
   不仅北京，春节前后多地房贷利率出现上调。以湖北为例，春节过后武汉市场，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已从2月开始率先执行首套房贷利率上浮15%，中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到上浮15%左右。今年贷款额度继续吃紧，贷款利率继续上升。据融360分析，一旦更多银行开始暂停房抵贷，市场上流动性会骤然紧张，将进一步打击投资炒房客的炒房热情。有业内人士表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下，除了要着力降低企业负债率，还提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。
   “在政策连续性下，收紧或成为2018年全年的政策基调。”一位业内人士表示，对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险，都会在此类贷款方面有所收紧。

   “中国·成都五金机电指数”价格总指数走势
价格总指数走势：本期（2018/03/02）“中国•成都五金机电指数”（以下简称“五金机电指数”）价格总指数收于97.92与上期97.95比下跌0.03个百分点，同比去年同期96.91点上涨1.01个百分点。3月5日国务院总理李克强在作政府工作报告时说道，五年来，经济实力跃上新台阶。国内生产总值从54万亿元增加到82.7万亿元，年均增长7.1%，占世界经济比重从11.4%提高到15%左右，对世界经济增长贡献率超过30%。财政收入从11.7万亿元增加到17.3万亿元。居民消费价格年均上涨1.9%，保持较低水平。城镇新增就业6600万人以上，13亿多人口的大国实现了比较充分就业。

   两期对比图
各大类涨跌情况及排名：
   本期组成“中国•成都五金机电价格总指数”的12大类价格指数呈现“4涨7跌1平”的态势。本期的数据采集周期区间为2018年2月26日至3月2日。本期涨幅前三位是：【五金材料】类指数上涨后点数为95.99点，涨幅为0.22点，【电线电缆】类指数上涨0.05个百分点至96.89点，【照明用具】上涨0.05个百分点至97.39点；本期下跌前三类指数，分别是【安防设备与用品】下跌0.49点，跌至88.99点，【机电设备】类下跌0.04个百分点至100.89；【焊机、焊具和焊材】下跌0.03个百分点，跌至90.34。