周三，美国商务部数据显示，10月新屋销售56.3万，不及预期的59万，创四个月新低，9月数据下修至57.4万。CNBC点评称，考虑到劳动力市场处于强劲态势，单月新屋数据不佳，或许只是暂时现象。

 

     美国10月新屋销售56.3万，不及预期的59万，9月数据从59.3万户修正为57.4万户。10月新屋销售环比下降1.9%，预期为降0.5%，9月数值从环比增长3.1%修正为增长1.2%。10月新屋销售同比上涨17.8%。

 

 

 

     分地区来看，东北、中西、南部地区，在10月的新屋销售都出现了下滑。西部地区大涨8.8%。

 

     10月，新屋库存上涨了2.9%，达到24.6万，创下2009年9月来最高。以10月的销售速度计算，需要5.2个月来消化掉市场上的所有新屋，较9月的5个月有所上升。

 

     新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动较大。CNBC点评称，考虑到劳动力市场处于强劲态势，单月新屋数据不佳，或许只是暂时现象。

 

     有分析称，近期房贷利率有所上涨，这可能会促使购房者迅速购房，以防利率进一步上升。特朗普意外当选美国总统后，30年期房贷利率上涨了40个基点，达到接近4%。

 

     本周，美国另一项重磅房地产数据成屋销售显示，10月成屋销售总数年化560万，创2007年以来新高，远超预期的544万。就业稳定、收入上升、家庭资金改善带动成屋销售市场需求。

 

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