凯投宏观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon指出，特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。

 

     特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。

 

 

     不过，Pointon同时指出，这一政策也可能会有负面影响。“更高的需求将推动房价上涨，”他补充道，“而且正如几年前我们经历的那样，放松信贷标准可能导致危险的房市和信贷泡沫。”

 

     房地产网站Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin称，在经济状况相对健康的蓝州，购房者可能对美国经济的未来感到沮丧，因此对斥资购房失去兴趣。但在经济停滞的红州，购房者的信心和需求可能上升。他表示，投资者正在购入抵押支持债券，令其收益率承压，反映了对房地产市场安全性的信心。

 

     McLaughlin还表示，由于全球经济动荡，美联储可能会推迟12月加息。若利率继续下跌，抵押贷款再融资很可能会增加。

 

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